浦东400万级「陆家嘴·锦绣澜湾」坐享7.5米横厅+270°全景！近18号线㎡全龄三房即将加推！
主力总价约400万级，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电线万级，陆家嘴·锦绣澜湾在航头打造了足以震撼整个市场的优质产品。
建筑面积90㎡不到，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】留给设计师的空间真的很有限，如何既能保证功能性，又不影响舒适度，是一个难题。
市面上90㎡多为紧凑型3房2厅1卫，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】已经很极限，有的项目做成2卫的产品，虽然在功能性上更加完备，但是舒适度大打折扣：
一般来说，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】大多数的高层产品得房率在75-78%左右，90㎡的户型，实际可使用的面积也就在60-70㎡之间，强行抠出4-5㎡的第二个卫生间，其实就是缩小了其他各个功能空间的面积，很多时候，90㎡的北向次卧，往往只有5个平方左右，根本没办法作为卧室使用，只能做成书房或者储物空间，比如下图这个，广角都难以掩盖空间的局促：
再来看陆家嘴·锦绣澜湾的89㎡ 3房，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】从我们的户型面积预测来看，陆家嘴·锦绣澜湾建面约89㎡户型的得房率，在80%甚至以上，北向次卧，开间在2.8米以上，不计入墙体的情况下，使用面积达到了约7.3㎡，作为卧室的功能性绝对没打折，同时南向两间卧室的实际使用面积，均超过10㎡。
这很大程度上是得益于项目优秀的户型排布和户型设计陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】，就比如主卧创新的“半卫空间”，除了没有淋浴功能外，如厕、洗漱功能都得以完整保留，既保证了户型功能性，又兼顾了户型舒适度。
主卧尺度非常可观，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】而节省下来的面积，又合理分配到了其他功能空间，最明显的就是北向卧室高于市场中等水准的尺寸。同样的，再来看看其他户型：
比如105㎡C2的竖厅户型，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】整体客厅的采光面达到了约3.6米，餐客厅横向尺寸高达约7.5米，加上270°全景景观，整体空间尺度感非常阔绰。
127㎡ 3房，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】堪称本地改善客群一步到位的优选，也是锦绣澜湾户型所有优点的集大成者。
客厅开间面宽约6米，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】整个餐客厅预测面积，达到了约36.8㎡，“唯大不破”。
南向次卧同样拥有“半卫空间”，会有预留下水，可根据业主自身需求，改造成储物空间或者是“半卫”，如果改造成半卫，那么该户型就能拥有双套房。
而主卧的套房主卫，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】不计入墙体的情况下，使用面积约5.3㎡，可完全容纳一个浴缸。户型亮点真的很多，不再一一赘述，附上其他户型图及样板间实拍：
这样出众的产品，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】主力总价约400万级，最低总价约300万级，且拥有双轨加持。
就拿浦东来说，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电线万级的惠南，单轨交，新房存量都已经见底；而浦东其他板块，祝桥主力500万级、周浦主力600万级、唐镇主力700万级。【项目区位及规划】
以沪南公路为界，沪南公路以东是航头传统的产业园区和商贸工作区域，而沪南公路以西，从前就有一个大气的名字——万亩墅区！
围绕着航头行政中心，金色航城、东方夏威夷、爱法奥朗新庄园，都是定位高端的别墅区。板块拥有低密的天然居住优势，陆家嘴·锦绣澜湾的社区与这样的居住环境，交相辉映。
小区三面环水，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】“两环+两轴+三圈”的空间结构，让岛居与森系相结合，创造出了“半岛绿洲· 海派生活”。
大量植被构筑的康养人居，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】防尘降噪、降温降湿，约230m的烟火慢街区、约320m的景观礼仪轴，为业主日常休憩提供了丰富的场景；
三大海派生活圈，休旅圈包括，约5000㎡聚合森氧居所、约300㎡四点半课堂、约400㎡茶艺草堂等，为老人、孩子提供活动场所，分担青年白领的生活压力；
活力圈包括，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电线㎡绿跑计划等，足不出户就可享受公园式的健身体验；
私享圈包括，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】酒店式归家入口、约400m礼仪树隧道、尊享式入户、四季归家景观等，构筑完美的归家体验。
可以说，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电话：【预约☎】在航头天然低密的居住环境下，陆家嘴集团交出了一份完美的答卷。
而航头之所以能吸引到陆家嘴集团这样的优质国企，凭借的不单单是优质的居住环境，更是航头已经迎来了腾飞的东风。【周边配套】
继16号线之后，陆家嘴·锦绣澜湾售楼处电线号线的全线贯通，真正让航头迎来了价值腾飞！一条南北纵向大动脉，能同时满足与12条轨交换乘，纵贯浦东、杨浦、虹口、宝山四区，覆盖花木、陆家嘴金融城、东外滩、五角场等多个重量级商圈！
整个浦东，再也没哪个400万级的板块，拥有如此高能级的轨交系统了！甚至全市，也是屈指可数。
而陆家嘴·锦绣澜湾，正是18号线终点站航头站的正地铁盘，直线km，更重要的是，项目更为业主提供了短驳班车，未来交付后，业主可从小区直接坐短驳车去地铁站。
沪南公路在航头板块内全线穿过，而作为早年连接老南汇与市区的重要主干道，沪南公路由东西走向转为南北走向，正是从航头开始。此后，航头西侧有林海公路、东侧有沪芦高速，再加上在建的S3南段，航头具备多条全上海都稀缺的、与市区直接连通的南北向主干道。
依托强大的交通网络，商贸繁荣始于航头，基础设施加速建设。苏航家具生活广场、咸塘小镇商业步行街，三甲龙华医院的引入，预计今年建成并开诊、优质民办的落户、航头行政文化商业中心开建等，天然完备的优势配套，让航头成为了刚需置业的理想之城！
2024年上海购房政策最重要的包含限购政策、住房信贷政策和住房税收政策的调整。
单身人士：非本市户籍单身人士现在可以在外环外购置住房，购房所需缴纳的社会保险或个人所得税年限已调整为购房日前需连续缴纳满1年及以上。非本市户籍单身人士在外环内购置二手住房的限制也已取消。
特殊区域：在自贸区临港新片区，工作且存在职住分离的群体，可在现有住房限购政策的基础上增购1套住房，以促进职住平衡。
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